嘉義市嘉義市興仁街38巷77號8F/9F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物11.75 坪
公設比34.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 11.75 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 軍輝段 3 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 8.7
興仁街中位 10.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 15%比興仁街中位 低 5%比嘉義市 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+9%
2026 年推估437 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 14.3 萬/坪總 585 萬 2019-06-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 11.3 萬/坪總 460 萬 2018-08-26 8F/9F 1房1廳1衛 · 39.85 坪 7.9 萬/坪總 315 萬 2018-01-30 8F/9F 1房1廳1衛 · 39.85 坪 3 萬/坪總 120 萬 2017-02-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 11.5 萬/坪總 371 萬 2016-09-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 7.8 萬/坪總 252 萬 2016-02-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 7.1 萬/坪總 230 萬 2015-10-27 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 8.7 萬/坪總 283 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。