嘉義市嘉義市友愛路735號
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 7.4 萬/坪 × 72.86 坪
權狀坪數72.86 坪
主建物50.33 坪
公設比15.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 72.86 坪
└ 主建物 50.33 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪72.86 坪
土地坐落 埤子頭段新厝小段 403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
友愛路中位 11
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比友愛路中位 低 33%比嘉義市 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交536 萬
+64%
2026 年推估878 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。