嘉義市嘉義市健康九路457號4F/14F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 30.5 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58 坪
主建物15.65 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.58 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪25.58 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 25.5
健康九路中位 25.8
嘉義市 2026 年中位 21
比本棟中位 高 20%比健康九路中位 高 18%比嘉義市 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 24.5 萬/坪總 1,110 萬 2025-12-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 25 萬/坪總 880 萬 2025-11-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 25 萬/坪總 880 萬 2025-10-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 24.8 萬/坪總 870 萬 2024-05-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 27.1 萬/坪總 1,084 萬 2024-05-13 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 26.6 萬/坪總 810 萬 2024-04-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 25.9 萬/坪總 1,067 萬 2024-04-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 25.7 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。