嘉義市嘉義市民生南路1022號
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 24.2 萬/坪 × 84.61 坪
權狀坪數84.61 坪
主建物65.15 坪
公設比16.2%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 84.61 坪
└ 主建物 65.15 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 37.94 坪
0 坪84.61 坪
土地坐落 湖內段 971-4 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
民生南路中位 14.7
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 高 65%比嘉義市 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+41%
2026 年推估2,883 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：於114年4月17日簽訂轉讓配偶 轉讓金額不變包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。