嘉義市嘉義市彌陀路163號9F/20F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 13.6 萬/坪 × 18 坪
權狀坪數18 坪
主建物12.45 坪
公設比20.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18 坪
└ 主建物 12.45 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪18 坪
土地坐落 下路頭段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 9.5
彌陀路中位 14.3
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 43%比彌陀路中位 低 5%比嘉義市 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交245 萬
+15%
2026 年推估283 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 15F/20F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 12.7 萬/坪總 488 萬 2024-12-31 12F/20F 1房1廳1衛 · 18 坪 16.7 萬/坪總 300 萬 2024-12-21 10F/20F 1房1廳1衛 · 18 坪 15.6 萬/坪總 280 萬 2024-10-21 18F/20F 2房1廳1衛 · 18 坪 22.2 萬/坪總 400 萬 2024-10-19 14F/20F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2024-08-24 17F/20F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 20.3 萬/坪總 780 萬 2024-08-02 17F/20F 3房1廳2衛 · 29.55 坪 6.1 萬/坪總 180 萬 2024-01-09 17F/20F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 14.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。