嘉義市嘉義市泰山三街39號4F/7F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 9.1 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物28.74 坪
公設比24.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 竹圍子段三小段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 11.5
泰山三街中位 12.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 21%比泰山三街中位 低 27%比嘉義市 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+51%
2026 年推估625 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附一停車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。