嘉義市嘉義市雙竹街126巷6號2F/5F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.2 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物22.95 坪
公設比22.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 竹圍子段 18-47 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價540 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.9
雙竹街中位 15.2
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 4%比雙竹街中位 高 13%比嘉義市 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+49%
2026 年推估896 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 30 萬/坪總 800 萬 2021-05-28 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 19.3 萬/坪總 530 萬 2019-07-18 4F/5F 2房2廳2衛 · 31.08 坪 17.9 萬/坪總 575 萬 2019-05-24 5F/5F 4房2廳3衛 · 51.52 坪 15.7 萬/坪總 820 萬 2019-05-24 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 14.6 萬/坪總 410 萬 2019-05-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 19 萬/坪總 512 萬 2019-05-18 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.08 坪 15.5 萬/坪總 515 萬 2019-05-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.49 坪 18.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。