嘉義市嘉義市興美一街218號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 19.9 萬/坪 × 74.04 坪
權狀坪數74.04 坪
主建物67.9 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.04 坪
└ 主建物 67.9 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 37.87 坪
0 坪74.04 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 351-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
興美一街中位 22.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比興美一街中位 低 12%比嘉義市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,470 萬
+27%
2026 年推估1,871 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：112/12/22讓渡1/2給兒子土地總價705萬6000元整建物價764萬4000元整含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。