嘉義市嘉義市公明路386號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 32.8 萬/坪 × 86.79 坪
權狀坪數86.79 坪
主建物86.79 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 86.79 坪
└ 主建物 86.79 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪86.79 坪
土地坐落 北門段六小段 81 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
公明路中位 23.4
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比公明路中位 高 40%比嘉義市 2021 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+27%
2026 年推估3,627 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。