嘉義市嘉義市福州五街12之1號
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 5.2 萬/坪 × 66.86 坪
權狀坪數66.86 坪
主建物51.3 坪
公設比12.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 66.86 坪
└ 主建物 51.3 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪66.86 坪
土地坐落 車店段車店小段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 8.5
福州五街中位 10
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 39%比福州五街中位 低 48%比嘉義市 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+63%
2026 年推估571 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。