嘉義市嘉義市世賢路一段638巷10號
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 9.5 萬/坪 × 58.83 坪
權狀坪數58.83 坪
主建物49.71 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.83 坪
└ 主建物 49.71 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪58.83 坪
土地坐落 北園段 1193-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 21.3
世賢路一段中位 12.2
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 55%比世賢路一段中位 低 22%比嘉義市 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+41%
2026 年推估791 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。