嘉義市嘉義市大安街71號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 19.2 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物43.72 坪
公設比0.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 43.72 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 29.54 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 溪東段 318-10 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
大安街中位 15.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大安街中位 高 23%比嘉義市 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交952 萬
+27%
2026 年推估1,210 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價：380萬7仟元房屋售價：571萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。