嘉義市嘉義市竹圍路193號
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 29.4 萬/坪 × 100.94 坪
權狀坪數100.94 坪
主建物93.52 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 100.94 坪
└ 主建物 93.52 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 42.1 坪
0 坪100.94 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 181-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
竹圍路中位 19.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比竹圍路中位 高 53%比嘉義市 2020 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,968 萬
+42%
2026 年推估4,200 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋；店鋪住宅權利人3分之1於民國112年6月25日以新台幣9900000元取得轉讓人權利移轉
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。