嘉義市嘉義市大雅路二段495巷83號
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 19.4 萬/坪 × 138.11 坪
權狀坪數138.11 坪
主建物126.41 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 138.11 坪
└ 主建物 126.41 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 39.24 坪
0 坪138.11 坪
土地坐落 短竹段 684-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
大雅路二段中位 16.9
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比大雅路二段中位 高 15%比嘉義市 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+16%
2026 年推估3,106 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。