嘉義市嘉義市友竹街11巷6號
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 19.3 萬/坪 × 61.99 坪
權狀坪數61.99 坪
主建物54.72 坪
公設比0.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.99 坪
└ 主建物 54.72 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 37.4 坪
0 坪61.99 坪
土地坐落 竹圍子段 107-58 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
友竹街中位 17.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比友竹街中位 高 8%比嘉義市 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,198 萬
+64%
2026 年推估1,962 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。