嘉義市嘉義市文雅街128號8F/9F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 10.4 萬/坪 × 19.07 坪
權狀坪數19.07 坪
主建物7.79 坪
公設比52.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.07 坪
└ 主建物 7.79 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪19.07 坪
土地坐落 盧厝段 260-4 地號
價格拆解
成交總價198 萬
扣車位後房價198 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.7
文雅街中位 11.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 3%比文雅街中位 低 13%比嘉義市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交198 萬
+63%
2026 年推估323 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位價格60萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。