嘉義市嘉義市永樂五街29號
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.9 萬/坪 × 50.56 坪
權狀坪數50.56 坪
主建物40.99 坪
公設比11.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.56 坪
└ 主建物 40.99 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪50.56 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
永樂五街中位 9.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比永樂五街中位 高 0%比嘉義市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+42%
2026 年推估708 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。