嘉義市嘉義市立仁路109號
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 35.7 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物58.77 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 58.77 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 35.45 坪
0 坪63.3 坪
土地坐落 下路頭段 86-185 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
立仁路中位 19.4
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比立仁路中位 高 84%比嘉義市 2022 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,258 萬
+16%
2026 年推估2,619 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋店鋪住宅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。