嘉義市嘉義市彌陀路225巷102號4F/5F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 19.3 萬/坪 × 22.59 坪
權狀坪數22.59 坪
主建物11.54 坪
公設比43%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.59 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪22.59 坪
土地坐落 草地尾段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 22.7
彌陀路中位 14.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 15%比彌陀路中位 高 35%比嘉義市 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交436 萬
+27%
2026 年推估555 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於民國112年11月3日換約轉售，成交價格為新台幣肆佰伍拾萬元正。第二手於民國113年1月11日增購汽車停車位價格為新臺幣壹佰貳拾伍萬元整。最後成交價格為新台幣伍佰柒拾伍萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-16 2F/5F 3房1廳2衛 · 47.28 坪 23.2 萬/坪總 1,130 萬 2022-04-09 2F/5F 2房1廳2衛 · 34.34 坪 23.4 萬/坪總 835 萬 2022-02-14 3F/5F 2房1廳2衛 · 34.34 坪 23.9 萬/坪總 848 萬 2022-01-28 5F/5F 2房1廳2衛 · 34.34 坪 23.9 萬/坪總 845 萬 2021-12-15 2F/5F 3房1廳2衛 · 39.7 坪 22.7 萬/坪總 930 萬 2021-10-21 4F/5F 3房1廳2衛 · 38.27 坪 22.9 萬/坪總 905 萬 2021-10-21 4F/5F 2房1廳2衛 · 30.19 坪 23.5 萬/坪總 710 萬 2021-10-13 4F/5F 3房1廳2衛 · 46.18 坪 22.5 萬/坪總 1,072 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。