嘉義市嘉義市文雅街152號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 23.4 萬/坪 × 145.11 坪
權狀坪數145.11 坪
主建物133.99 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 145.11 坪
└ 主建物 133.99 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 63.53 坪
0 坪145.11 坪
土地坐落 盧厝段 259-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.2
文雅街中位 11.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 10%比文雅街中位 高 97%比嘉義市 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+28%
2026 年推估4,347 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 947 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。