嘉義市嘉義市福義街32巷1號5F/7F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 16.5 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物21.69 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 11 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 港子坪段 6-2 地號
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16
福義街中位 16.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 3%比福義街中位 低 2%比嘉義市 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交736 萬
+49%
2026 年推估1,099 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 20 萬/坪總 890 萬 2024-02-27 4F/7F 3房1廳2衛 · 48.88 坪 17.4 萬/坪總 850 萬 2021-05-15 3房2廳2衛 · 67.86 坪 16.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-03 2F/7F 2房2廳2衛 · 44.45 坪 15.3 萬/坪總 680 萬 2019-03-12 4F/7F 3房2廳3衛 · 48.88 坪 16.3 萬/坪總 798 萬 2018-03-12 6F/7F 3房1廳2衛 · 44.4 坪 16.4 萬/坪總 730 萬 2018-01-12 2F/7F 2房2廳2衛 · 44.45 坪 13.5 萬/坪總 600 萬 2017-05-16 3F/7F 2房2廳2衛 · 45.9 坪 14.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。