嘉義市嘉義市竹子腳20之25號
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 9.6 萬/坪 × 84.32 坪
權狀坪數84.32 坪
主建物83 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 84.32 坪
└ 主建物 83 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 41.98 坪
0 坪84.32 坪
土地坐落 竹村段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
竹子腳中位 8.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比竹子腳中位 高 17%比嘉義市 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交805 萬
+28%
2026 年推估1,028 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。