嘉義市嘉義市圓福街32之1號3F/16F

2024-05-09 實價登錄成交明細

成交總價 670 萬 13.2 萬/坪 × 50.92 坪

權狀坪數50.92 坪

主建物30.64 坪

公設比28.3%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 50.92 坪

└ 主建物 30.64 坪

└ 公設等 20.28 坪

土地持分 7.82 坪

0 坪50.92 坪

土地坐落 長竹段 959 地號

價格拆解

成交總價670 萬

扣車位後房價670 萬

單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪

本筆成交 13.2

本棟中位 13.2

圓福街中位 12

嘉義市 2024 年中位 22.6

比本棟中位高 0%比圓福街中位高 10%比嘉義市 2024 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交670 萬

-3%

2026 年推估653 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）536 萬

每月月付20,081 元

30 年總利息187 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。