嘉義市嘉義市民權路30號4F/16F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 15.3 萬/坪 × 53.27 坪
權狀坪數53.27 坪
主建物34.41 坪
公設比29.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.27 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪53.27 坪
土地坐落 長竹段 916 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.9
民權路中位 14
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 3%比民權路中位 高 9%比嘉義市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交815 萬
+41%
2026 年推估1,151 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：公開標售案件
同址其他成交（6 筆）
2025-09-17 8F/16F 3房2廳2衛 · 46 坪 23.7 萬/坪總 1,090 萬 2023-03-03 5F/16F 3房2廳2衛 · 46 坪 19.6 萬/坪總 900 萬 2019-10-31 4F/16F 3房2廳2衛 · 72.95 坪 12.8 萬/坪總 930 萬 2015-11-14 8F/16F 4房1廳1衛 · 62.79 坪 14.9 萬/坪總 936 萬 2014-03-20 10F/16F 3房2廳2衛 · 53.79 坪 12.3 萬/坪總 660 萬 2013-12-20 5F/16F 3房2廳2衛 · 68.36 坪 13.5 萬/坪總 920 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。