嘉義市嘉義市志昇街29號8F/14F
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.4 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物29.1 坪
公設比41%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 車店段 62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.1
志昇街中位 9.6
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 21%比志昇街中位 高 8%比嘉義市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+62%
2026 年推估941 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 18.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-08-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 17.5 萬/坪總 972 萬 2021-04-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 14 萬/坪總 775 萬 2020-08-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 13.1 萬/坪總 725 萬 2015-04-29 8F/14F 3房1廳2衛 · 55.55 坪 9 萬/坪總 500 萬 2012-09-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 6 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。