嘉義市嘉義市雅竹路15號5F/11F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.9 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物28.09 坪
公設比15.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 短竹段 248 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.1
雅竹路中位 17.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 7%比雅竹路中位 低 1%比嘉義市 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+41%
2026 年推估1,028 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。