嘉義市嘉義市美源街100號
2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 14.7 萬/坪 × 21.77 坪
權狀坪數21.77 坪
主建物20.47 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.77 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 17.86 坪
0 坪21.77 坪
土地坐落 下路頭段 408-246 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
美源街中位 13.3
嘉義市 2018 年中位 11.8
比美源街中位 高 11%比嘉義市 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+62%
2026 年推估519 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣，雙方價金自行交付。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。