嘉義市嘉義市大統路38巷20號
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,055 萬 28.4 萬/坪 × 72.32 坪
權狀坪數72.32 坪
主建物66.73 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 72.32 坪
└ 主建物 66.73 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 30.38 坪
0 坪72.32 坪
土地坐落 劉厝段 18-162 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 29
大統路中位 19.6
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 低 2%比大統路中位 高 45%比嘉義市 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,055 萬
+16%
2026 年推估2,383 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,644 萬
每月月付61,591 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人於民國112年11月1日立約以新台幣20550000元正取得權利轉讓全部預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。