嘉義市嘉義市臺斗街58巷2號
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 19.3 萬/坪 × 86.35 坪
權狀坪數86.35 坪
主建物77.96 坪
公設比1.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 86.35 坪
└ 主建物 77.96 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 40.45 坪
0 坪86.35 坪
土地坐落 台斗坑段 441-95 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
臺斗街中位 11.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比臺斗街中位 高 66%比嘉義市 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,668 萬
+51%
2026 年推估2,513 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。