嘉義市嘉義市大雅路二段433巷28弄63號2F/10F
2025-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 30.3 萬/坪 × 16.5 坪
權狀坪數16.5 坪
主建物9.74 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16.5 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪16.5 坪
土地坐落 短竹段 483-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 21.7
大雅路二段中位 16.9
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 40%比大雅路二段中位 高 79%比嘉義市 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
-1%
2026 年推估496 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 2F/10F 2房1廳1衛 · 16.5 坪 22.4 萬/坪總 370 萬 2025-03-26 7F/10F 2房1廳1衛 · 16.5 坪 41 萬/坪總 676 萬 2025-01-20 8F/10F 2房1廳1衛 · 16.5 坪 40.9 萬/坪總 675 萬 2024-10-22 6F/10F 2房1廳1衛 · 18 坪 43.3 萬/坪總 780 萬 2024-05-02 9F/10F 2房1廳1衛 · 20.14 坪 43.1 萬/坪總 868 萬 2021-11-29 8F/10F 2房2廳1衛 · 20.14 坪 24.3 萬/坪總 490 萬 2021-10-27 7F/10F 2房2廳1衛 · 18 坪 23.3 萬/坪總 420 萬 2021-10-27 9F/10F 3房2廳1衛 · 29.79 坪 24.6 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。