嘉義市嘉義市彌陀路143號3F/20F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 12 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物19.03 坪
公設比25.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 下路頭段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10.5
彌陀路中位 14.3
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 14%比彌陀路中位 低 16%比嘉義市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交342 萬
+16%
2026 年推估396 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。