嘉義市嘉義市文化路17之29號
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 32.8 萬/坪 × 76.14 坪
權狀坪數76.14 坪
主建物71.82 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 76.14 坪
└ 主建物 71.82 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 40.99 坪
0 坪76.14 坪
土地坐落 新富段一小段 25-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
文化路中位 20
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 64%比嘉義市 2023 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+9%
2026 年推估2,731 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。