嘉義市嘉義市新生路657號7F/7F
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 11.5 萬/坪 × 23.46 坪
權狀坪數23.46 坪
主建物15.09 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.46 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪23.46 坪
土地坐落 台斗坑段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 9.7
新生路中位 15
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 19%比新生路中位 低 23%比嘉義市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+62%
2026 年推估438 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-06-08 5F/7F 2房1廳2衛 · 28.4 坪 13.6 萬/坪總 385 萬 2020-02-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.46 坪 14.1 萬/坪總 330 萬 2019-03-19 6F/7F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 12.8 萬/坪總 300 萬 2018-08-16 4F/7F 2房1廳2衛 · 28.4 坪 9.2 萬/坪總 260 萬 2017-09-14 5F/7F 2房2廳2衛 · 28.4 坪 12.3 萬/坪總 350 萬 2017-04-07 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.4 坪 9.2 萬/坪總 260 萬 2016-08-04 6F/7F 3房2廳1衛 · 27.21 坪 9.7 萬/坪總 265 萬 2016-05-08 5F/7F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 7.7 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。