嘉義市嘉義市東義路156巷55之2號
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 17.4 萬/坪 × 65.09 坪
權狀坪數65.09 坪
主建物58.77 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 65.09 坪
└ 主建物 58.77 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 25.99 坪
0 坪65.09 坪
土地坐落 後庄段 325-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15.1
東義路中位 15.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 15%比東義路中位 高 15%比嘉義市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,135 萬
+9%
2026 年推估1,239 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。