嘉義市嘉義市民生南路619之19號
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 21.3 萬/坪 × 64.61 坪
權狀坪數64.61 坪
主建物57.83 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.61 坪
└ 主建物 57.83 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 24.51 坪
0 坪64.61 坪
土地坐落 下路頭段 567-138 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
民生南路中位 14.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 高 51%比嘉義市 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,375 萬
+28%
2026 年推估1,758 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款715萬元整。建物價款660萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。