嘉義市嘉義市中庄里海埔新村20號5F/5F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.2 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物25.42 坪
公設比8.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 中庄段 1051 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
中庄里海埔新村中位 9.5
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比中庄里海埔新村中位 低 24%比嘉義市 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+41%
2026 年推估283 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。