嘉義市嘉義市泰山一街43號4F/14F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.3 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物22.26 坪
公設比27.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 竹圍子段三小段 98 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 9.6
泰山一街中位 12.2
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 14%比泰山一街中位 低 32%比嘉義市 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+49%
2026 年推估582 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 17.6 萬/坪總 600 萬 2025-08-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 12 萬/坪總 410 萬 2025-06-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 14.8 萬/坪總 637 萬 2024-06-13 7F/14F 4房2廳2衛 · 43.1 坪 18.2 萬/坪總 785 萬 2022-11-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 43.1 坪 14.4 萬/坪總 620 萬 2022-01-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 15 萬/坪總 510 萬 2021-11-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 15.5 萬/坪總 530 萬 2021-10-10 14F/14F 4房2廳2衛 · 43.1 坪 12.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。