嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷99號
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,182 萬 16.2 萬/坪 × 72.78 坪
權狀坪數72.78 坪
主建物66.49 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.78 坪
└ 主建物 66.49 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪72.78 坪
土地坐落 下路頭段 820-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.9
吳鳳南路中位 13.9
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 9%比吳鳳南路中位 高 17%比嘉義市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,182 萬
+41%
2026 年推估1,670 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,426 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。