嘉義市嘉義市友孝路50號7F/7F
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.2 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物27.45 坪
公設比23.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 竹圍子段友愛小段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 9.3
友孝路中位 15.6
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 20%比友孝路中位 低 28%比嘉義市 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+64%
2026 年推估753 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。