嘉義市嘉義市嘉北街12巷53號7F/7F
2018-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 9.5 萬/坪 × 36.82 坪
權狀坪數36.82 坪
主建物11.91 坪
公設比37.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.82 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪36.82 坪
土地坐落 台斗坑段 324-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.9
嘉北街中位 11
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 13%比嘉北街中位 低 14%比嘉義市 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+62%
2026 年推估568 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 7F/7F 4房2廳2衛 · 52.24 坪 13.4 萬/坪總 700 萬 2022-11-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 8.8 萬/坪總 200 萬 2022-10-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 10.8 萬/坪總 565 萬 2021-11-12 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 7.6 萬/坪總 190 萬 2021-05-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 11.6 萬/坪總 300 萬 2021-01-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 13.2 萬/坪總 338 萬 2020-09-09 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 10.9 萬/坪總 280 萬 2020-02-02 4F/7F 3房2廳1衛 · 25.78 坪 12.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。