嘉義市嘉義市興美二路159號
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 18.1 萬/坪 × 76.21 坪
權狀坪數76.21 坪
主建物65.04 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.21 坪
└ 主建物 65.04 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 38.01 坪
0 坪76.21 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 347-4 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
興美二路中位 20
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比興美二路中位 低 9%比嘉義市 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+49%
2026 年推估2,061 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地價款:新臺幣828萬建物價款:新臺幣552萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。