嘉義市嘉義市民生北路54號
2018-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 19 萬/坪 × 39.4 坪
權狀坪數39.4 坪
主建物35.17 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.4 坪
└ 主建物 35.17 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪39.4 坪
土地坐落 新富段三小段 47-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
民生北路中位 12
嘉義市 2018 年中位 11.8
比民生北路中位 高 58%比嘉義市 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+63%
2026 年推估1,223 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。