嘉義市嘉義市義教街711號
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 20.4 萬/坪 × 78.31 坪
權狀坪數78.31 坪
主建物70.1 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.31 坪
└ 主建物 70.1 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 47.8 坪
0 坪78.31 坪
土地坐落 中庄段 209-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
義教街中位 15
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比義教街中位 高 36%比嘉義市 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+49%
2026 年推估2,389 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。