嘉義市嘉義市廣州街100號5F/7F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 11.8 萬/坪 × 17.86 坪
權狀坪數17.86 坪
主建物11.78 坪
公設比21.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.86 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪17.86 坪
土地坐落 車店段車店小段 659-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.3
廣州街中位 12.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 4%比廣州街中位 低 6%比嘉義市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+41%
2026 年推估296 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.99 坪 21.1 萬/坪總 443 萬 2024-02-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2023-12-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 11.5 萬/坪總 648 萬 2023-10-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 20.6 萬/坪總 430 萬 2023-06-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.99 坪 16.2 萬/坪總 340 萬 2022-06-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 12.3 萬/坪總 670 萬 2022-06-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.86 坪 16.2 萬/坪總 290 萬 2021-08-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 10.5 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。