嘉義市嘉義市新建街95巷32之1號
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.8 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物40.09 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 40.09 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 車店段 399-96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
新建街中位 11.7
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比新建街中位 高 95%比嘉義市 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+16%
2026 年推估1,101 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。