嘉義市嘉義市建成街208巷16號
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 37.2 萬/坪 × 91.33 坪
權狀坪數91.33 坪
主建物79.96 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.33 坪
└ 主建物 79.96 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 39.97 坪
0 坪91.33 坪
土地坐落 車店段 392-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
建成街中位 12.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比建成街中位 高 198%比嘉義市 2022 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+16%
2026 年推估3,943 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：2300萬元、建物價款：1100萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。