嘉義市嘉義市興美五街89號
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 21.6 萬/坪 × 62.86 坪
權狀坪數62.86 坪
主建物60.85 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.86 坪
└ 主建物 60.85 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 31.61 坪
0 坪62.86 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 243-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
興美五街中位 18.7
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比興美五街中位 高 16%比嘉義市 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+41%
2026 年推估1,921 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案依建設公司提供之預售契約書登載。土地價金816萬房屋544萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。