嘉義市嘉義市永樂二街6號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 34.1 萬/坪 × 69.17 坪
權狀坪數69.17 坪
主建物63.36 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.17 坪
└ 主建物 63.36 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪69.17 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 299-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
永樂二街中位 16.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比永樂二街中位 高 110%比嘉義市 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,358 萬
+9%
2026 年推估2,575 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,886 萬
每月月付70,672 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。