嘉義市嘉義市文化路559之10號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 13.1 萬/坪 × 83.95 坪
權狀坪數83.95 坪
主建物67.8 坪
公設比6.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 83.95 坪
└ 主建物 67.8 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪83.95 坪
土地坐落 埤子頭段 197-162 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
文化路中位 20
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 34%比嘉義市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+16%
2026 年推估1,276 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。