嘉義市嘉義市金山路158號
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 35.2 萬/坪 × 80.33 坪
權狀坪數80.33 坪
主建物75.52 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.33 坪
└ 主建物 75.52 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪80.33 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 187-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
金山路中位 13.3
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比金山路中位 高 165%比嘉義市 2022 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,830 萬
+16%
2026 年推估3,280 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓前院雙停車空間預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。